1. Визитная карточка Кемеровского муниципального района
МО «Кемеровский муниципальный район» расположено на северо-западе Кузбасса и граничит: на юге – с Крапивинским и Промышленновским районами, на востоке – с Ижморским, Чебулинским, Тисульским районами, на западе – с Топкинским, на севере – с Яйским и Яшкинским районами.
Площадь территории района составляет 432,997 тыс. га.
Численность жителей на 01.01.2022г. составляет 46,776 тысяч человек.
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Законом Кемеровской области от 17.12.2004 №104-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований» в состав Кемеровского муниципального района вошли девять сельских поселений: Арсентьевское, Березовское, Береговое, Елыкаевское, Звездное, Суховское, Щегловское, Ягуновское и Ясногорское.
Арсентьевское сельское поселение:
• Административный центр – п. Разведчик.
• Площадь территории — 201,1 тыс. га.
• Численность населения — 2144 человека.
• Населенные пункты: п. Разведчик, п. Арсентьевка, п. Бердовка, п.Вотиновка, п.Ровенский, п.Сосновка, п.Сосновка – 2, п. Успенка, д. Дмитриевка, с. Нижняя Суета, п. Юго-Александровка.
• Расстояние до районного центра, г. Кемерово – 55 км.
Основным видом экономической деятельности на территории поселения является добыча полезных ископаемых.
На территории поселения осуществляют добычу 5 угольных предприятий: ОАО «Шахта Южная», ООО ОЭУ Блок №2 шахта «Анжерская - Южная», ОАО «УК «Северный Кузбасс» («Шахта Первомайская»), ООО СП «Барзасское товарищество».
На втором месте по значимости находится лесная промышленность. На территории расположен Территориальный отдел департамента Лесного комплекса по Кемеровскому лесничеству.
Определенную роль в экономическом развитии территории играют предприятия малого бизнеса в сфере торговли и общественного питания, а именно:
- 6 торговых объектов (продовольственные магазины);
- 5 предприятий общественного питания (кафе «Встреча», кафе «Пчелка», кафе «Привал», кафе «Харчевня», кафе «Перекрёсток»).
. Имеется также предприятие по разведке недр – это ООО «Березовская ГРП».
Социальная сфера:
- 2 общеобразовательных учреждения;
- 3 медицинских учреждения;
- 3 библиотеки;
- 3 спортивных зала;
- 20 плоскостных сооружений;
- 3 дома культуры.
Береговое сельское поселение:
• Административный центр – д. Береговая.
• Площадь территории — 24,9 тыс. га.
• Численность населения — 4274 человека.
• Расстояние до районного центра, г. Кемерово – 35 км.
В состав сельской территории входят 6 населенных пунктов: д. Береговая, д. Смолино, п. Смирновский, п. Кузбасский, п. Ленинградский, д. Маручак. Все населенные пункты поселения связаны с районом автобусным сообщением.
Основным видом экономической деятельности на территории поселения является сельское хозяйство (производство зерна, картофеля, овощей, мяса и молока).
Сельскохозяйственные угодья территории составляют - 13,3тыс. га.
Основными производителями сельскохозяйственной продукции являются СПК «Береговой», ООО «Селяна», ООО «Ассоциация Звероводства».
Социальная инфраструктура:
- 2 общеобразовательных учреждения;
- 1 учреждение дошкольного образования;
- 4 медицинских учреждения;
- 3 библиотеки;
- 5 спортивных залов;
- 17 плоскостных сооружений;
- 1 автоклуб;
- 4 дома культуры;
- 1 киноустановка.
Березовское сельское поселение:
• Административный центр – с. Берёзово.
• Расстояние до районного центра, г. Кемерово - 10 км.
• Площадь территории – 11,3 тыс. га.
• Численность населения - 5994 человека.
• Населенные пункты: с. Березово, п. Новостройка, д. Сухая речка, д. Пугачи.
Основным видом экономической деятельности на территории является сельское хозяйство (производство зерна, мяса и молока), добыча нерудных материалов, не относящихся к топливным, производство прочих неметаллических продуктов.
Градообразующими организациями являются: ООО «СХО «Заречье», ООО «Берег».
Розничную торговлю на территории поселения осуществляют субъекты малого предпринимательства.
В п. Новостройка осуществляет деятельность кондитерское предприятие ООО «Золотой трюфель плюс».
На территории сельского поселения расположен загородный комплекс «Звероферма», инфраструктура которого включает: настольный теннис, прокат спортивного инвентаря, конные прогулки, рыбалка, пейнтбол.
Социальная инфраструктура:
- 2 общеобразовательных учреждения;
- 2 учреждение дополнительного образования;
- 1 учреждение дошкольного образования;
- 3 медицинских учреждения;
- 4 библиотеки;
- 6 спортивных залов;
- 44 плоскостных сооружений;
- 3 дома культуры;
- 1 киноустановка.
Елыкаевское сельское поселение:
• Административный центр – с. Елыкаево.
• Расстояние до районного центра, г. Кемерово - 23 км.
• Площадь территории – 80,8 тыс. га.
• Численность населения - 7023 человека.
• Населенные пункты: с. Елыкаево, с. Андреевка, д. Александровка, д. Вознесенка, д. Журавлево, д. Жургавань, д. Солонечная, д. Илиндеевка, д. Малиновка, д. Осиновка, п. Панинск, п. Привольный, д. Тебеньковка, с. Силино, п. Михайловский, д. Упоровка, д. Урманай, д. Старочервово, д. Воскресенка, д. Ляпки.
Природные ресурсы: хвойный лес для пиломатериала, нерудные полезные ископаемые, которые являются ресурсным потенциалом для строительства: песок, камень плетняк, торф, песчанно-гравийная смесь.
Розничную торговлю на территории сельского поселения осуществляет ПО «Елыкаевский» и организации малого бизнеса. Производство хлебобулочных и кондитерских изделий представляют ИП Каваев В. А. (с. Елыкаево), ИП Ковешникова Т.Г. (с. Андреевка).
Социальная инфраструктура:
- 4 общеобразовательных учреждения;
- 2 учреждения дополнительного образования;
- 10 медицинских учреждений;
- 5 библиотек;
- 6 спортивных залов;
- 44 плоскостных сооружения;
- 1 лыжный база;
- 1 музей;
- 7 домов культуры.
Звездное сельское поселение:
• Административный центр – п. Звездный.
• Расстояние до районного центра, г. Кемерово - 20 км.
• Площадь территории – 18,5 тыс. га.
• Численность населения - 4345 человек.
• Населенные пункты: п. Звездный, д. Мозжуха, д. Денисово, д. Креково, п. Благодатный, п. Семеновский.
Основным видом экономической деятельности на территории поселения является сельское хозяйство – производство зерна, молока, мяса и добыча нерудных полезных ископаемых. Градообразующие организации: ООО «Совхоз Звездный», ООО УК «Кемеровский Каменный карьер».
Социальная инфраструктура:
- 2 общеобразовательных учреждения;
- 3 медицинских учреждения;
- 3 библиотеки;
- 5 спортивных залов;
- 17 плоскостных сооружений;
- 3 дома культуры;
- 1 автоклуб;
- 1 киноустановка.
Суховское сельское поселение:
• Административный центр – п. Металлплощадка.
• Расстояние до районного центра г. Кемерово - 11 км.
• Площадь территории – 2,2 тыс. га.
• Численность населения - 5127 человек.
• Населенные пункты: п. Металлплощадка, д. Сухово.
В настоящее время п. Металлплощадка и д. Сухово застраиваются комфортабельными коттеджами. По генеральному перспективному плану 70% территории отведено под индивидуальное жилищное строительство.
Производство овощей на территории поселения представлено ОАО «Суховский».
Активно развиваются субъекты малого предпринимательства, в том числе торговые организации, предприятия общественного питания. На территории поселения производство хлебобулочных и кондитерских изделий представляет организация «Матрица» (п. Металлплощадка).
Социальная инфраструктура:
- 1 общеобразовательное учреждение;
- 3 медицинских учреждения;
- 1 библиотека;
- 5 спортивных залов;
- 17 плоскостных сооружений;
- 1 дом культуры;
- 1 автоклуб;
- 1 киноустановка.
Щегловское сельское поселение:
• Административный центр – п. Щегловский.
• Общая площадь территории – 62,4 тыс. га.
• Численность населения – 5175 человек.
• Расстояние до районного центра г. Кемерово – 40 км.
• Населенные пункты: п. Щегловский, с. Барановка, д. Новая Балахонка, п. Черемушки, д. Усть-Хмелевка, п. Новоподиково, д. Пещерка, д. Подъяково, п. Солнечный, п. Известковый, д. Старая Балахонка, с. Верхотомское, д. Сутункин Брод.
Угольная отрасль представлена следующими предприятиями: ЗАО «Черниговец».
На территории поселения розничную торговлю осуществляют ПК «Кемеровский» и предприятия малого бизнеса.
Социальная инфраструктура:
- 3 общеобразовательных учреждения;
- 7 медицинских учреждений;
- 1 санаторно-курортное учреждение;
- 5 библиотек;
- 5 спортивных залов;
- 20 плоскостных сооружений;
- 1 лыжная база;
- 1 дом культуры;
- 2 сельских клуба;
- 1 киноустановка.
Ягуновское территориальное управление:
• Административный центр - с. Ягуново.
• Расстояние до районного центра, г. Кемерово - 16 км.
• Площадь территории – 15,7 тыс. га.
• Численность населения - 4036 человек.
• Населенные пункты: с. Ягуново, д. Заря, п. Мамаевский, п. Новоискитимск.
Основным видом экономической деятельности на территории поселения является сельское хозяйство. Активно развивается малый бизнес. На территории поселения осуществляют деятельность два сетевых магазина: «Пятёрочка» и «Мария-Ра» (с. Ягуново).
Социальная инфраструктура:
- 1 общеобразовательное учреждение;
- 1 учреждение дополнительного образования;
- 2 медицинских учреждения;
- 1 библиотека;
- 1 спортивный зал;
- 11 плоскостных сооружений;
- 1 лыжная база;
- 1 дом культуры;
- 1 киноустановка.
Ясногорское сельское поселение:
• Административный центр – п. Ясногорский.
• Расстояние до районного центра, г. Кемерово - 8 км.
• Площадь территории – 16,1 тыс. га.
• Численность населения - 7183 человека.
• Населенные пункты: п. Ясногорский, рзд. Буреничево, д. Камышная, с. Мазурово, п. Пригородный.
Основным видом экономической деятельности на территории поселения является производство сельскохозяйственной продукции. Основными производителями сельскохозяйственной продукции являются: ООО ТД «Кемеровская птицефабрика» (производство мяса птицы и яиц), ООО «Сибирская губерния» филиал Ясногорский (производство мяса бройлеров). Развиваются предприятия малого бизнеса. Розничную торговлю на территории поселения осуществляют субъекты малого предпринимательства, также функционируют три сетевых магазина: «Мария-Ра» и «Пятёрочка» (п. Ясногорский), «Мария-Ра» (п. Пригородный).
Социальная инфраструктура:
- 3 общеобразовательных учреждения;
- 1 учреждение дополнительного образования;
- 4 медицинских учреждения;
- 5 библиотек;
- 7 спортивных залов;
- 16 плоскостных сооружений;
- 3 дома культуры;
- 2 автоклуба;
- 3 киноустановки.
Важной чертой географического положения Кемеровского района является то обстоятельство, что на его территории размещается два города: Кемерово и Березовский, выделенные в самостоятельные муниципальные образования с отчуждением в их пользу прирайонных зон.
Протяженность автомобильных дорог общего пользования по Кемеровскому району составляет около 875,3 км. Общая протяженность муниципальных дорог составляет 452,7 км.
Преимущества экономико-географического положения Кемеровского муниципального района:
- выгодное экономико-географическое положение вокруг областного административного центра;
- наличие развитой сети автодорог и коммуникаций;
- наличие разведанных месторождений разнообразных полезных ископаемых: каменного угля, золота, нерудных материалов;
- наличие плодородных земель для развития сельскохозяйственного производства;
- близость к городским рынкам сбыта сельскохозяйственной продукции
2. Инвестиционный климат и рейтинговая оценка Кемеровского муниципального района
Для Кемеровского муниципального района существенными факторами социально-экономического развития являются богатые природные ресурсы, что, в свою очередь, вызывает необходимость строительства объектов сети гостиничного бизнеса и пищевой индустрии для привлечения туристов и отдыхающих.
В целях повышения качества жизни и рационального природопользования возникает необходимость развития лечебно-оздоровительного и туристического бизнеса, которые бы обеспечивали жизнедеятельность местного населения.
Повышенный спрос среди населения (который, в свою очередь, превышает предложение в Кемеровском муниципальном районе) в сфере реализации активных видов отдыха стимулирует строительство рекреационных объектов и спортивных сооружений, таких как лыжных и горнолыжных баз, водных стоянок по берегам Томи и иных объектов экотуризма, а также жилых массивов на уже освоенных территориях, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой и расположенных в удобных, живописных местах.
На территории Кемеровского муниципального района имеются в наличии разведанные месторождения разнообразных полезных ископаемых: каменного угля, золота, нерудных материалов.
Также Кемеровский муниципальный район обладает развитой сетью автодорог, коммуникаций и социальной инфраструктурой.
Все вышеперечисленные факторы делают район более привлекательным для инвестиций.
Приоритетными направлениями инвестиционной политики в Кемеровском муниципальном районе являются угольная отрасль, сельское хозяйство, малоэтажное жилищное строительство, развитие рекреационных зон, а также малого и среднего предпринимательства.
Добыча полезных ископаемых (уголь) и нерудных полезных ископаемых (щебень и песчано-гравийная смесь) и золота.
Годовой объём добычи:
- угля составляет 14,1 млн. тонн;
-щебня и песчано - гравийной смеси составляет 6571,6 млн.тонн.
Объём вложенных инвестиций предприятиями в 2021 г. составил 8,7 млрд. руб.: на техническое перевооружение и реконструкцию, на мероприятия по охране труда и на новое строительство.
Основными сельскохозяйственными предприятиями Кемеровского муниципального района являются: ООО СХО «Заречье», СПК «Береговой», ОАО «Суховский», ООО ПФ «Сибирская губерния» филиал Ясногорский».
На развитие сельскохозяйственного производства в 2009 году из бюджетов всех уровней направлено 154,5 млн. рублей.
Инвестиционные проекты, реализуемые на территории района:
Шахта Лапичевская строилась и была пущена в эксплуатацию в тяжелые послевоенные годы – в 1948г. Добыча угля на шахте осуществлялась до 1998 года. За время своего существования шахта внесла достойный вклад в развитие экономики Кемеровского района. Тысячи горняков Кемеровского района и г.Кемерово добывали ценнейшие марки углей для металлургии и энергетики Кузбасса. Но в трудные, кризисные, постперестроичные годы шахта Лапичевская была закрыта.
Сегодня, в условиях нового кризиса, удалось найти инвесторов для нового рождения шахты. Таким инвестором оказалась Южнокорейская фирма Лангфельд Интерпрайсез Лтд. Ей выдана лицензия на право пользования недрами.
Для строительства первой очереди шахты будет освоено 6,5 - 7 млрд. руб. до 2014 года. Это позволит создать 1200 - 1300 высокооплачиваемых рабочих мест.
На проектную мощность добычи 2,5 млн. тонн угля в год шахта выйдет через 1 - 1,5 года после запуска в эксплуатацию.
В 2009 году проведены подготовительные проектные работы. 2010 – год начала строительства объектов инфракструктуры предприятия.
Поселок Кузбасский, где расположен животноводческий комплекс, находится в 30 километрах от г. Кемерово, в экологически чистом районе.
Основной целью инвестиционного проекта является строительство современного животноводческого комплекса, приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования для получения большей эффективности сельскохозяйственного производства. Совместно с голландской компанией «AES AgriVerde» планируется установка специального биореактора, с помощью которого из отходов жизнедеятельности КРС будет получаться биогаз, который возможно использовать для отопления и электроснабжения самого животноводческого комплекса. Навоз же, после биореактора, за счет сохранения азота и перевода большей его части в аммонийную форму, становится высокоэффективным удобрением, которое планируется использовать на собственных посевных площадях. При использовании данной установки уменьшается загрязнение почвы и воды от результатов воздействия отходов сельхозпроизводства, существенно уменьшается воздействие парниковых газов на атмосферу, производство становится безотходным и, следовательно, более эффективным.
Введенный в эксплуатацию проект будет способствовать развитию животноводства, увеличению объема качественных отечественных продуктов питания на рынке Кемеровской области.
Одной из среднесрочных целей проекта ООО «Селяна» является выпуск на базе нового молочного завода линейки молочной продукции.
Предполагаемая динамика объема продаж молочной
продукции
Сумма инвестиций в строительство объектов первой очереди составила 175 млн. рублей. Строительство закончено в октябре 2008 года.
Сумма инвестиций в строительство объектов второй очереди составляет 460 млн. рублей. Дата окончания строительства в июне 2012 года.
Сегодня ООО «Селяна» открывает пространство для вложения капитала сторонних инвесторов.
Строительство современной животноводческой фермы, оснащенной высокотехнологическим оборудованием, позволит получать ежегодно 5 тыс. тонн молока и 400 тонн мяса для жителей Кемеровского района и Кемеровской области.
В Суховском сельском поселении ОАО «Суховский» планирует в 2009 - 2013 годах строительство блока теплиц нового поколения с оснащением голландской технологией выращивания овощей на площади 4.8 га земли.
Целью данного проекта является удовлетворение потребности населения в витаминной продукции. Проект предполагает выращивание огурца.
Огурец является одной из важнейших промышленно выращиваемых в закрытом грунте овощных культур. В районах Сибири с неблагоприятной экологической обстановкой и резко-континентальным климатом выращивание огурцов в открытом грунте весьма проблематично и занимает довольно короткий промежуток времени. Проблема снабжения населения экологически чистыми свежими овощами круглый год, в частности огурцами, решается посредством их производства в тепличных условиях.
На сегодняшний день ОАО «Суховский» остается одним из крупных действующих тепличных хозяйств в сибирском регионе. Благодаря умелому управлению производством, высокой организации труда, наличию высоко классных специалистов, внедрению передовых технологий возделывания овощей в закрытом грунте предприятию удалось органично войти в рынок тепличных хозяйств и закрепиться на нем. В этой связи, первоочередной является задача по наращиванию объемов валового производства овощной продукции при неизменном высоком её качестве через модернизацию существующих мощностей и строительство новых – суперсовременных на уровне мировых достижений в области защищенного грунта с применением интенсивных высокоурожайных технологий.
Несколько лет на предприятии работает система биологической защиты, которая исключает использование ядохимикатов. Система биозащиты и контроль за сбалансированным питанием растений средствами собственной агрохимической лаборатории позволяют выращивать экологически чистую, конкурентоспособную, пользующуюся спросом продукцию. Потребитель уже давно уверен в том, что «Суховское» - всё самое свежее, вкусное и безопасное.
Быстровозводимое малоэтажное жилье – одно из приоритетных направлений развития стройиндустрии Кемеровского района. Увеличение объемов строительства такого жилья позволит в сжатые сроки улучшить условия проживания большему числу жителей. Это направление представлено строительством коттеджных поселков на территории района.
Общая площадь земельного участка 10,5 га. Застройка формируется из 82 таун-хаусов. Общая площадь квартир составит 10496 кв. м. Комплекс предлагает проживание в квартирах повышенной комфортности. Удаленность от загазованного и шумного центра города сочетается плюсами проживания в городской черте. До центра города можно с легкостью добраться, пользуясь городским транспортом. Срок окончания строительства 2013 год.
Старочервово в окружении хвойного леса (сосновый бор) недалеко от берега реки Томь.
Дома расположены в лесном массиве, включающем в себя как хвойные так и лиственные породы деревьев. Минимальная вырубка деревьев и сохранение природного ландшафта, эксклюзивный стиль архитектуры домов, хорошо вписывающийся в естественную среду, развитая инфраструктура и коммуникации, все это создает непревзойденное ощущение единения с природой наряду с комфортным проживанием.
Проект реализуется в соответствии с концепцией повышенного комфорта. Это продуманная планировка домов, удобные дороги и парковочные места, общественный центр и парковые зоны.
Общественный центр включает: супермаркет, фитнесс центр, салон красоты и прочие услуги. Прилегающее благоустройство общественного центра выполняет роль зоны отдыха.
Проектом предусмотрены 4 типа домов:
1 тип - «таунхаус», общая площадь 213-298 кв. м., площадь земельного участка 200 -300 кв.м., в уровне 1 этажа гараж на 1 автомобиль.
2 тип - индивидуальный коттедж, общая площадь 320-370 кв. м., площадь земельного участка 1000-1200 кв.м., в уровне 1 этажа гараж на 1 автомобиль.
3 тип - индивидуальный коттедж, общая площадь 470-490 кв. м., площадь прилегающего земельного участка 1400-2000 кв.м., гараж на 2 автомобиля. В уровне цокольного этажа - бильярдная комната.
4 тип - индивидуальный коттедж, общая площадь 550 кв. м., площадь прилегающего земельного участка 1600-2100 кв.м., в уровне 1 этажа гараж на 2 автомобиля. В уровне цокольного этажа находится бильярдная комната. В уровне первого этажа проектом предусмотрено строительство бассейна.
Все типы домов оснащаются полным комплексом инженерного обеспечения, ориентированы на круглогодичное, комфортное проживание, которое соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам.
Одним из ключевых достоинств квартала является безопасность. Территория коттеджного городка является полностью закрытой и охраняемой зоной. В комплекс охранных мероприятий входит ограждение и 3 контрольно-пропускных пункта, один главный и два дополнительных. КПП оборудованы современными охранными системами, позволяющими контролировать как въезды, так и периметр поселка. Появление такой системы безопасности - это пожелание потенциальных покупателей.
Задача проекта - создать комплексную жилую застройку в едином архитектурном стиле, с полным благоустройством.
необходимых для жизни. Удобные дороги и парковки, супермаркет, фитнес - центр, салон красоты - все это к услугам жителей поселка и их гостей!
Рынком проекта является первичный рынок недвижимости в городе и окрестностях Кемерово. Загазованность воздуха и высокая стоимость жилья в г.Кемерово все чаще заставляет местных жителей рассматривать возможность переселения за городскую черту.
Вариант приобретения жилой площади путем долевого участия в строительстве предоставляет физическим лицам не только возможность поэтапного инвестирования денежных средств в строительство, но и значительно сокращает материальные затраты будущих собственников жилой площади.
В настоящее время проект находится в стадии активного развития: выполнено около 70% запланированного объема работ.
Срок реализации проекта – 2010 год. Требуемый объем инвестиций для завершения проекта - 500 миллионов рублей. ООО «БОР» готово к сотрудничеству с инвесторами.
Сегодня полным ходом идут работы по вводу первой очереди проекта.
В числе немногих участников строительного комплекса Сибирского региона ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» участвует в реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
В настоящее время ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» развернуто широкомасштабное строительство коттеджного поселка по собственному инвестиционному проекту. Жилой комплекс на 1250 коттеджей общей площадью 245,3 тыс. кв. м., с полным набором объектов социальной и инженерной автономной инфраструктуры размещается в самом престижном, экологически чистом районе, на собственной территории площадью 215 га, расположенной недалеко от г. Кемерово.
Реализация проекта ведется в соответствии с одной из концепций малоэтажного строительства, согласно которой в рамках комплексной застройки будут возводиться и коттеджи, и таун-хаусы.
Концепцией развития поселка предусмотрено строительство поликлиники со стационаром на 30 коек, спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном, торгово-развлекательных центров, школы, детских садов, автосервиса, ресторанов и т.п. Проект предусматривает применение самых передовых энергосберегающих технологий и современных материалов.
К реализации предлагаются индивидуальные жилые дома усадебной застройки с полным благоустройством «под ключ» на все вкусы потребителей – более 25 типов домов.
Географическим преимуществом являются близость к областному центру (10–15 минут езды на автомобиле), с которым поселок свяжет современная автотрасса, и расположенные рядом излюбленные места отдыха: гора Люскус и берег реки Томь.
Сегодня ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» открывает пространство для вложения капитала сторонних инвесторов и готова рассмотреть и обсудить различные предложения от выполнения отдельных видов работ и генерального подряда на пусковой комплекс до долевого участия равноправных партнеров.
Первая очередь, которую будут вводить в ближайшие несколько лет, предусматривает строительство 284 коттеджей, домов городского типа и 90 таунх-аусов.
Общая площадь жилья составит 76,9 тыс. кв. м.
Разрабатываемая структура поселка полностью сохраняет существующие зеленые насаждения.
Одной из основных особенностей этого объекта является возрождение старых традиций — строительства жилых домов на селе из дерева (оцилиндрованное бревно и брус) — экологически чистого и универсального материала. Суть проекта заключается в осуществлении комплексной застройки территории, где найдут свое отражение социальная инфраструктура, благоустройство и необходимый уровень инженерного обеспечения.
Одновременно подрядчики планируют построить два детских сада, школу с бассейном, рынки, аптеку, поликлинику, магазины, предприятия общественного питания.
Реализатор проекта МУП «УКС и МТС» заинтересован в привлечении инвестиций в проект коттеджного поселка «Губернская усадьба» и готов рассмотреть предложения инвесторов о совместной работе.
«Маленькая Италия» - коттеджный посёлок закрытого типа. Вся территория составляет 15 га и рассчитана на строительство 100 домов.
Поселок расположен всего в 1,5 км от города Кемерово, на берегу реки Томь в д. Сухово.
К настоящему моменту специалистами разработано 5 типов строений, отличных по площади: менее 150 кв. м; 150-200 кв. м; 200-220 кв. м; 220-300 кв. м и площадью более 300 кв. м. Будущие владельцы на свой вкус смогут выбрать любое из пяти планировочных решений, которые отличаются друг от друга количеством комнат, их размером и расположением. После приобретения коттеджа есть возможность оборудовать цокольные этажи, где можно, к примеру, расположить прачечную или мастерскую.
Применение новейших технологических решений позволит чувствительно уменьшить затраты на теплоснабжение. Во-первых, посёлок будет газифицирован, а в каждом из коттеджей – установлен отопительный газовый котёл с автоматической системой управления. Властвовать над «погодой в доме» будет под силу каждому домовладельцу. Во-вторых, кирпичные стены коттеджей утеплят новейшими материалами: пенополистеролом и жёсткими минераловатными плитами. Эти материалы отличает одновременно высокий уровень экологичности и энергоэффективности – утечка тепла из такого дома будет сведена к минимуму.
Размер приусадебного участка для каждого из коттеджа будет варьироваться от 9 до 13 соток, в зависимости от пожеланий будущего владельца. Строительство рядом с домом гаража на 1 или 2 автомобиля – также на усмотрение новосёлов.
Название посёлка вызвано стилистическим оформлением фасадов домов: все они будут выдержаны в элегантно-изысканном итальянском стиле. Это позволит создать в Сибири атмосферу «маленькой Италии».
В центре нового населённого пункта разобьют парк: по задумкам проектировщиков, это будет пешеходный бульвар с зелёными насаждениями, детскими игровыми площадками и архитектурно-скульптурными элементами.
Современный полигон ТБО представляет собой целый комплекс подготовки отходов к захоронению. Для сокращения объема утилизируемых отходов на полигоне предусмотрено извлечение трудноразлагаемых материалов. Кроме этого, при прохождении отходов по сортировочному контейнеру будет производиться выборка материалов для вторичного использования, таких как полимерные материалы, картон, бумага, стекло, черные и цветные металлы. Прессом будет производиться уплотнение исходного материала и брикетирование в стрейч - пленку с последующим захоронением.
Инвестором в реализации проекта выступает ООО «Инвестиционная компании «Лэнд Финанс» и её дочернее предприятие ООО «ЭкоЛэнд-Кемерово». Выбранная площадка для размещения полигона находится на Ясногорской сельской территории севернее поселка Пригородный, рядом с Кемеровским каменным карьером.
Подготовлен рабочий проект на строительство полигона. К выполнению работ по строительству полигона ТБО ООО «ЭкоЛэнд-Кемерово» приступает в мае 2010 года. Ввод в эксплуатацию запланирован в 2011 году.
Расчётная стоимость строительства на сегодняшний день составляет около 780 млн. рублей. Из них почти 650 млн. рублей потребуется на строительство самого полигона, на развитие инфраструктуры, в основном на реконструкцию дороги длиной почти 10 км до площадки.
Строительство полигона будет осуществляться за счет средств инвестора., инфраструктура – за счет бюджетных средств. Мощность полигона рассчитана на обслуживание г. Кемерово и Кемеровского района.
Инвестиционные риски
в Кемеровском муниципальном районе
Несмотря на имеющиеся конкурентные преимущества инвестиционного потенциала Кемеровского муниципального района, существуют определенные риски инвестиционной деятельности, а именно:
- территория Кемеровского муниципального района отнесена к зоне рискованного земледелия с высокой зависимостью от погодных условий;
- наличие перерабатывающих организаций в областном центре не позволяет развиваться производству по переработке сельскохозяйственной продукции;
- земельный ресурс исчерпаем;
- отток населения трудоспособного возраста в город;
- сокращение посевных площадей из-за отсутствия рынков сбыта;
- низкие закупочные цены на молоко и мясо.
3. Основные задачи инвестиционной деятельности Кемеровского муниципального района
Привлечение инвестиций в реальный сектор экономики Кемеровского муниципального района будет способствовать обеспечению занятости и повышению доходов населения, расширению налоговой базы и сбалансированности районного бюджета, ослаблению социальных проблем и напряженности в обществе.
Инвестиционная политика района должна быть направлена на объединение усилий участников инвестиционного процесса, создание эффективно действующей инвестиционной инфраструктуры, консолидацию инвестиционных ресурсов.
Реализация инвестиционной политики позволит создать благоприятные условия для инвесторов, что, в свою очередь, повлечет рост инвестиционной активности на территории Кемеровского муниципального района.
Задачи инвестиционной политики в Кемеровском муниципальном районе:
- обоснованная и целенаправленная деятельность Администрации Кемеровского муниципального района по привлечению и эффективному использованию инвестиционных ресурсов для решения проблем социально-экономического развития района;
- выявление наиболее привлекательных инвестиционных предложений с точки зрения развития приоритетных направлений развития Кемеровского муниципального района, социальной значимости, увеличения количества рабочих мест, а также увеличения сумм налоговых поступлений;
- выявление эффективных инвестиционных предложений с точки зрения соответствия инвестиционного проекта его целям и интересам участников проекта;
- расширение информационной открытости инвестиционного процесса;
- выявление основных проблем развития района, решение которых требует инвестиционных ресурсов;
- создание механизма реализации местной инвестиционной политики;
- постоянное совершенствование организационного и инфраструктурного обеспечения инвестиционной и производственной деятельности в Кемеровском муниципальном районе;
- создание инвестиционного имиджа Кемеровского муниципального района;
- содействие привлечению инвестиционных ресурсов для реализации приоритетных проектов и их эффективного использования, повышения инвестиционного потенциала и снижения инвестиционных рисков;
- формирование благоприятной инвестиционной среды, способствующей повышению инвестиционной активности.
Направления развития инвестиционной политики
в Кемеровском муниципальном районе:
- создание «банка данных» инвестиционных предложений организаций и индивидуальных предпринимателей;
- регулярное проведение различных мероприятий, способных существенно повысить интерес к сотрудничеству с Кемеровским муниципальным районом;
- принятие местных нормативных документов, направленных на привлечение инвестиций;
- отбор наиболее привлекательных и эффективных инвестиционных предложений и работа по ним;
- позиционирование инвестиционной привлекательности Кемеровского муниципального района;
- формирование условий для мобилизации внутренних и увеличение притока внешних инвестиционных ресурсов в экономику района;
- формирование информационной базы данных о возможных источниках финансирования и условиях инвестиций;
- проведение информационно-аналитического мониторинга состояния инвестиционной и производственной деятельности в Кемеровском муниципальном районе и на этой основе разработка мер дальнейшего ее развития.
4. Инвестиционные проекты и площадки Кемеровского муниципального района
5. Органы местного самоуправления
Кемеровского муниципального района
В соответствии с уставом Кемеровского муниципального района структуру органов местного самоуправления составляют:
1. Глава муниципального образования – Глава Кемеровского муниципального района, который является высшим должностным лицом, возглавляющим деятельность органов местного самоуправления на территории района. Глава района наделен исполнительными, распорядительными и контрольными функциями, осуществляемыми им на принципе единоначалия в соответствии со своей компетенцией, одновременно возглавляет администрацию Кемеровского муниципального района. Глава района по всем вопросам своей деятельности подотчетен и подконтролен населению района и Кемеровскому районному Совету народных депутатов.
2. Представительный орган муниципального образования - Кемеровский районный Совет народных депутатов;
3. Исполнительно-распорядительный орган муниципального образования - Администрация Кемеровского муниципального района, орган местного самоуправления района, осуществляющий исполнительно-распределительные функции. Администрация района осуществляет свою деятельность в соответствии с законами РФ и Кемеровской области, Уставом Кемеровского муниципального района, постановлениями и решениями районного Совета народных депутатов и районным сообществом. Администрация Кемеровского района является юридическим лицом.
Контактная информация: Администрация Кемеровского муниципального района, 650010, г. Кемерово, ул. Совхозная, 1 «А», т/ф (384-2) 75- 12 -31, 75-69-89, 73-39-22.
Дата изменения: 14.11.2022 17:01
