Комитет по управлению муниципальным имуществом

Задачами Комитета являются:

1.Участие в разработке и формировании единой политики в области имущественных и земельных отношений.
2. Обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом и контроль за его использованием, осуществление полномочий собственника муниципального имущества в пределах и порядке, определенных муниципальными правовыми актами.
3. Обеспечение эффективного управления и распоряжение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Кемеровской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Кемеровского муниципального района, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кемеровского муниципального района, земельными участками, расположенными на территории Кемеровского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
4. Увеличение доходов местного бюджета.
5. Защита имущественных и иных прав и законных интересов Кемеровского муниципального района при управлении и распоряжении муниципальным имуществом.

Функции Комитета:

1. Для решения задачи по разработке и участию в формировании единой политики в области имущественных и земельных отношений Комитет:
1.1. Осуществляет подготовку муниципальных правовых актов:
а) о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом;
б) о порядке распоряжения земельными участками;
в) о процедуре и критериях предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе о порядке рассмотрения заявок и принятия решений по ним.
1.2. Осуществляет подготовку законодательных предложений и законотворческих инициатив в целях достижения лучшего результата в сфере имущественных и земельных отношений для их последующего направления в органы государственной власти Кемеровской области-Кузбасс.
1.3. Осуществляет подготовку правовых актов (рекомендаций) в целях формирования единого правового пространства на территории Кемеровского муниципального округа.
1.4. Представляет интересы муниципального образования при решении его имущественных вопросов во всех органах государственной власти, в том числе в судебных органах.
1.5. По поручению Главы выполняет иные функции для решения возложенных на него задач.

2. Для решения задачи по обеспечению эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществлению полномочий собственника муниципального имущества Комитет:
2.1. Осуществляет учет муниципального имущества, ведет реестр муниципального имущества.
2.2. Осуществляет оформление прав на муниципальное имущество.
2.3. Представляет интересы муниципального образования при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. Закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в хозяйственное ведение, а также вносит предложения по вопросам дачи согласия на продажу, аренду, передачу в залог и внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ и товариществ недвижимого имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, а также на распоряжение указанным имуществом иным способом, в соответствии с правовыми актами Главы. Осуществляет подготовку правовых актов Главы по указанным вопросам.
2.5. Закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущества в оперативное управление муниципальных учреждений в соответствии с правовыми актами Главы; осуществляет подготовку правовых актов Главы по указанному вопросу.
2.6. Предоставляет в безвозмездное пользование, сдает в аренду недвижимое и движимое имущество, оборудование, автотранспорт муниципальным предприятиям и учреждениям в соответствии с правовыми актами Главы; осуществляет подготовку правовых актов Главы по указанным вопросам.
2.7. Проводит мероприятия по реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в установленном порядке.
2.8. Подготавливает совместно с заинтересованными подразделениями администрации Кемеровского муниципального округа предложения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений, утверждает от имени администрации Кемеровского муниципального округа уставы этих предприятий, учреждений. Требует от руководителей муниципальных унитарных предприятий, учреждений отчетов о своей деятельности.
2.9. Выступает от имени муниципального образования учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации создаваемых с участием юридических и физических лиц.
2.10. Представляет в установленном порядке предложения о порядке управления и распоряжения находящимися в муниципальной собственности акциями открытых акционерных обществ.
2.11. Осуществляет от имени муниципального образования полномочия по управлению принадлежащими муниципальному образованию акциями (паями, долями) в соответствии с правовыми актами Главы; осуществляет подготовку правовых актов Главы по указанному вопросу.
2.12. Ведет учет (реестр) договоров доверительного управления, аренды, залога и иного обременения муниципального имущества, договоров на представление интересов муниципального образования в органах управления акционерных обществ, часть акций (доля, вклады) которых находится в муниципальной собственности, осуществляет контроль за соблюдением условий таких договоров.
2.13. Разрабатывает и представляет в установленном порядке предложения по определению арендной платы за пользование муниципальным имуществом.
2.14. Разрабатывает и представляет в установленном порядке проект прогнозного (программы) плана приватизации муниципального имущества на соответствующий год.
2.15. Осуществляет подготовку правовых актов Главы об условиях приватизации муниципального имущества и подготавливает предложения для принятия соответствующих условий уполномоченными органами.
2.16. Подготавливает и представляет отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год.
2.17. Осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации.
2.18. Разрабатывает по согласованию с заинтересованными подразделениями администрации Кемеровского муниципального округа условия конкурса при продаже приватизируемого муниципального имущества.
2.19. Организует и проводит торги (аукцион, конкурс) по продаже муниципального имущества.
2.20. Разрабатывает и вносит предложения:
а) о передаче объектов федеральной собственности и государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса в муниципальную собственность округа;
б) о передаче объектов муниципальной собственности округа в федеральную собственность и государственную собственность Кемеровской области – Кузбасса.
2.21. Проводит работу:
а) по принятию в муниципальную собственность округа объектов федеральной собственности и государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса;
б) по передаче объектов муниципальной собственности округа в федеральную собственность и государственную собственность Кемеровской области – Кузбасса.
2.22. По поручению Главы выполняет иные функции для решения возложенных на него задач.

3. Для решения задачи по эффективному управлению и распоряжению земельными участками Комитет:
3.1. Осуществляет ведение реестра обращений граждан и юридических лиц по вопросу предоставления земельных участков, изучение востребованности земельных участков.
3.2. Осуществляет ведение перечня земельных участков, подлежащих предоставлению посредством аукциона, представляет такой перечень на утверждение Главе.
3.3. Осуществляет подготовку правовых актов о проведении аукционов по продаже права аренды, собственности на земельные участки.
3.4. Осуществляет выявление земельных участков, пригодных для формирования в целях последующего предоставления посредством аукциона.
3.5. Выступает заказчиком по проведению работ, связанных с формированием земельных участков для последующего предоставления посредством аукциона, в том числе работ по изготовлению схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, кадастровых работ, работ по определению рыночной оценки стоимости права аренды (собственности) земельного участка.
3.6. Осуществляет подготовку правовых актов о предоставлении земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, собственность бесплатно, собственность за плату, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации и Кемеровской области, муниципальными правовыми актами.
3.7. Осуществляет подготовку правовых актов об установлении сервитутов в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством Российской Федерации. Осуществляет государственную регистрацию сервитутов.
3.8. Осуществляет подготовку правовых актов об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
3.9. Осуществляет подготовку правовых актов об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.10. Осуществляет подготовку правовых актов о предварительном согласовании места размещения объекта.
3.11. Заключает договоры купли-продажи, выступает арендатором земельных участков.
3.12. Осуществляет муниципальный земельный контроль.
3.13. Осуществляет в установленном порядке изъятие земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа.
3.14. Подготавливает документы о переводе земель из одной категории в другую.
3.15. По поручению Главы выполняет иные функции для решения возложенных на него задач.

4. Для решения задачи по увеличению доходов местного бюджета Комитет:
4.1. Осуществляет выявление и последующее оформление в муниципальную собственность бесхозяйного и выморочного имущества, ведет перечень такого имущества.
4.2. По поручению Главы за счет средств местного бюджета совершает сделки по приобретению в муниципальную собственность какого-либо имущества, земельных участков, в том числе ценных бумаг, долей в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ.
4.3. Организует проведение оценки стоимости муниципального имущества в установленном порядке.
4.4. Выявляет лиц, использующих муниципальное имущество, в том числе земельные участки, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов и не осуществляющих платежи за пользование указанным имуществом.
4.5. Осуществляет анализ арендных платежей, выступает с инициативой об определении рыночной стоимости арендуемого имущества, в том числе земельных участков, в целях последующего внесения изменений в договоры аренды муниципального имущества и изменения арендных платежей.
4.6. По поручению Главы выполняет иные функции для решения возложенных на него задач.

5. Для решения задачи по защите имущественных и иных прав и законных интересов Кемеровского муниципального округа при управлении и распоряжении муниципальным имуществом Комитет:
5.1. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов по вопросу контроля за использованием муниципального имущества, земельных участков.
5.2. Проводит в установленном порядке изъятие у муниципальных унитарных предприятий излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения.
5.3. Проводит в установленном порядке изъятие у муниципальных учреждений излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативное управление.
5.4. Проводит в пределах своей компетенции инвентаризацию объектов муниципальной собственности и проверку их целевого использования.
5.5. Контролирует с участием заинтересованных подразделений Администрации обоснованность списания основных фондов муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.
5.6. Назначает и проводит документальные проверки, в том числе организует проведение аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также иных юридических лиц по вопросам эффективности использования и сохранности муниципального имущества.
5.7. Принимает участие в разработке и выполнении мероприятий по предотвращению несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий и осуществляет иные действия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).
5.8. Осуществляет контроль за поступлением в местный бюджет средств от продажи и аренды земельных участков.
5.9. Осуществляет контроль за поступлением в местный бюджет средств от продажи и аренды зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
5.10. Проводит анализ эффективности использования зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
5.11. По поручению Главы выполняет иные функции для решения возложенных на него задач.

6. Осуществляет функции по осуществлению муниципального земельного контроля, муниципального лесного контроля на территории Кемеровского муниципального округа

Перечень правовых актов, определяющих задачи и функции

Решение Совета народных депутатов Кемеровского муниципального округа от 22.01.2020 № 56 «О переименовании Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района и утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа»

Информация об участии в целевых и иных программах

Постановление Кемеровского муниципального округа №1288 от 15.06.2020 г «О внесении изменений в постановление администрации Кемеровского муниципального района от 30.09.2019 №2982-п «Об утверждении муниципальной программы Кемеровского муниципального округа «Управление муниципальным имуществом» на 2020 – 2022 годы»

Информация о проверках, проводимых подразделением в пределах его полномочий

Отделом земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа на постоянной основе проводятся проверки соблюдения земельного законодательства по признакам нарушений ст. 7.1. КоАП РФ - Самовольное занятие земельного участка, а так же ст. 8.8. КоАП РФ - Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Кроме того, отделом земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа ведется работа по выявлению объектов незавершенного строительства, заброшенных аварийных объектов на территории Кемеровского муниципального округа.

Для достижения поставленных целей проводятся следующие мероприятия:
– инвентаризация аварийных объектов, несущих угрозу жизни и здоровью окружающим;
– составляется график сноса объектов со сроками исполнения;
– ведется контроль исполнения собственниками зданий мероприятий по сносу в добровольном порядке.

Перечни информационных систем, банков данных, реестров, регистров, находящихся в ведении организации

Реестр муниципальной собственности Кемеровского муниципального округа

Административные регламенты государственных и муниципальных услуг, функций

Все утвержденные регламенты размещены на сайде администрации Кемеровского муниципального округа

Формы обращений, заявлений и иных документов, принимаемых администрацией Кемеровского муниципального района к рассмотрению в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами, муниципальными правовыми актами

Бланки заявлений 

Порядок обжалования муниципальных правовых актов администрации Кемеровского муниципального района

Муниципальные правовые акты могут быть обжалованы в порядке, установленном главой 23 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главой 21 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.