Переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на 2019 - 2024 годы, утвержденную Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2019 № 199, расположенных на территории Кемеровского муниципального округа завершено досрочно в 2021 году.

Расселено 11 многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017, переселено 145 семей, общая расселяемая площадь 2 047,69 кв.м.

Переселение осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного бюджета и средств бюджета Кемеровского муниципального округа.

Реализация действующей региональной адресной программы по Кузбассу завершается в конце 2024 года.

Утверждение и реализация новой региональной адресной программы с условиями, сроками переселения, финансовым обеспечением, с перечнем многоквартирных домов, включенных в эту программу, в рамках действующего федерального законодательства, возможно только после завершения действующей программы, тоесть не ранее 2025 года.

Разъяснительная информация для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, признанных таковыми после 01 января 2017 года.

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.11.2021 № 817/пр «Об утверждении методических рекомендаций по формированию субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» в перечень новой региональной адресной программы рекомендуется включать многоквартирные дома, признанные аварийными с 01 января 2017 года до 01 января 2022 года.

На территории Кемеровского муниципального округа расположены два многоквартирных дома, признанные аварийными после 01.01.2017 и до 01 января 2022 года. Подробная информация представлена в таблице.

Многоквартирные дома, признанные аварийными с 01.01.2017 до 01.01.2022 года

№ п/п	Адрес многоквартирного дома	Дата признания МКД аварийным	Расселяемая площадь, кв.м
1	п. Пригородный, пер. Березовый, д. 15	30.09.2020	135,30
2	п. Кузбасский, ул. Новая, д. 6	13.11.2020	20,6

Порядок переселения граждан из аварийных многоквартирных домов регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Порядок переселения нанимателей жилых помещений по договорам социального найма регулируется ст. 86, 89 ЖК РФ согласно которым, предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения собственников жилых помещений регулируется статьей 32 ЖК РФ, так по общему правилу к собственникам жилых помещений органом местного самоуправления, принявшим решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предъявляются требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если собственники жилых помещений в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме с предоставлением выкупной цены. Согласно ч. 7 статьи 32 ЖК РФ размер возмещения за жилое помещение включает в себя рыночную стоимость жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

По вопросам предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда для временного проживания по договорам маневренного найма гражданам, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений аварийных жилых помещений можно обратиться в управление учета и распределения жилья администрации Кемеровского муниципального округа по адресу: г. Кемерово, ул. Совхозная, 1а, каб. 12, тел. 75-68-95, приемный день – четверг с 9.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.

Лицом, ответственным за работу с населением по вопросам, связанным с переселения граждан из аварийного жилищного фонда является начальник управления учета и распределения жилья администрации Кемеровского муниципального округа Светлана Олеговна Трегубова, тел. 8(3842)75-68-95.